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maison à vendre 6 pièces - 134 m2 CANOHES - 66

Ref : 1342

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

CANOHES VILLA DE CHARME 3 FACES 134 M ² HABITABLES AVEC PISCINE.

CENTURY 21 Vallée de la Têt vous propose sur la commune de CANOHES, situé à seulement 5 minutes de PERPIGNAN par la départementale D612, cette jolie villa d'une surface de 134 m² habitables construite sur une parcelle de 357 m².

La villa se situe dans un secteur proche de toutes commodités, au fond d'une impasse calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée de plus de 50m² offrant l'accès au jardin et sa terrasse. Un séjour chaleureux grâce à sa hauteur sous plafond ainsi que son poêle à bois, idéal en période hivernale.

La maison dispose de cinq chambres, deux en rez-de-chaussée dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau et un accès au jardin ce qui vous offre la possibilité de créer une dépendance.

A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous allez bénéficier de tout le confort moderne été comme hiver, grâce à la climatisation réversible, son poêle à bois et son chauffe-eau thermodynamique.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin doté d'une belle exposition Sud, de deux pergolas, une cuisine d'été et une véritable piscine, le tout à l'abris des regards !

Pour le stationnement, vous ne rencontrerez aucunes difficultés pour y garer votre véhicule. La maison dispose d'un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un carport.

Une villa chaleureuse avec de beaux volumes pouvant y accueillir toute votre famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Mezzanine (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1733 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA126kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/11/2020

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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