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maison à vendre 5 pièces - 121,22 m2 CANOHES - 66

Ref : 1358

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.22 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

CANOHES - VILLA D'ARCHITECTE - 2 FACES - 120 M ² HABITABLES
CENTURY 21 Vallée de la Têt vous propose sur la commune de CANOHES, situé à seulement 5 minutes de PERPIGNAN par la départementale D612, cette jolie villa d'une surface de 120 m² habitables est construite sur une parcelle de 196 m².
La villa se situe dans un secteur proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Une entrée accueillante offrant l'accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. En contre marche, vous profiterez d'une pièce de vie traversante de plus de 30m². Un agencement atypique par ses différents paliers qui saura vous charmer.
Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau et d'une salle de bain.
Vous disposerez de combles aménageables de plus de 40m² accessible depuis une pièce faisant office de dressing.
Côté extérieur, à l'arrière de la maison vous profiterez d'un jardin doté d'une belle exposition.
Pour le stationnement, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour y garer votre véhicule. La maison dispose d'un garage de plus de 30 m² ainsi que deux places pour se garer dans l'allée de la propriété.
Du véritable marbre au sol, du parquet massif dans les chambres, une villa de caractère des années 70 avec de beaux volumes pouvant y accueillir toute votre famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Combles (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi écrasé
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/02/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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