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maison à vendre 10 pièces - 211 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1451

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 211.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

IMMEUBLE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS T3

Sur la commune de TOULOUGES, situé à 5min de Perpignan venez découvrir cet immeuble en pleine propriété, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant un local commercial et 2 appartements de type 3.

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de 100m² comprenant 4 pièces principales ainsi qu'une salle de hammam, patio couvert, coin cuisine et wc parfait pour un commerce, bureaux ou professions libérales. Idéalement situé proche de tous commerces de proximité et offrant une belle visibilité.

Au premier étage, un appartement offrant une superficie de 55m² habitables, composé de deux chambres, salle d'eau, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une petite terrasse.
Libre de toute location ou occupation en juillet 2023.

Au second et dernier étage, un appartement offrant une superficie de 56m² habitables, composé également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre lumineuse.
Libre de toute location ou occupation.

Les appartements disposent d'une place de parking privative par logement.

L'accès aux appartements s'effectue par une entrée indépendante autre que le local commercial.

Chaque lot dispose d'un compteur électrique indépendant.

Valeur locative envisageable : 2200€

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble rentable dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 61 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Local commercial (100,6 m2)
    • Appartement T3 (55 m2)
    • Appartement T3 (56 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3053 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/05/2023

Bien proposé par Marina farran EI, agent commercial (RSAC 008878224)

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