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maison à vendre 4 pièces - 122 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1580

249 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Toulouges, un havre de paix en plein cœur de la ville. Avec une surface de 122m², cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 50m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vous permettre de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce niveau.

À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, allant de 12 à 15,5m², chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une deuxième salle d'eau se trouve également à cet étage pour plus de confort.

L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 320m² et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les gares du Soler et de Perpignan sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles élémentaires Jean Jaurès et Ludovic Massé, et l'école primaire privée Sainte-Marie. Pour vos loisirs, le parc de Clairfont et la plaine de loisirs Raymond Carbones sont à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (50 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Abri (18 m2)
    • Abri (15 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Combles (44 m2)
    • palier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1835 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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